2 Rue de Verdun, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 103 mètres
- - Gaillac à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 712 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 86 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 86 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 220 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 3.53 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
