32 Rue de Verdun, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Verdun, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - La Voulte à 130 mètres
- - Gaillac à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 545 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 217 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 187 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 32 Rue de Verdun se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Verdun se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 2.8 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 32 Rue de Verdun à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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