41 Rue des Capucines, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue des Capucines, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Chemin De Viars à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 973 mètres
- - Collège Albert Camus à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1129 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 527 mètres
- - Ecole Louise Michel à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Capucines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 41 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 41 Rue des Capucines se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Capucines par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Capucines se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 15 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 41 Rue des Capucines à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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