1 Rue des Chalets, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chalets, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 876 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Centre Poste à 70 mètres
- - Gaillac à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 384 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chalets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 Rue des Chalets se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chalets par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chalets se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 13.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chalets à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chalets est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 1 Rue des Chalets à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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