2 Rue des Chiffonniers, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chiffonniers, affiche un prix moyen de 1 361 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chiffonniers, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Theron à 115 mètres
- - Gaillac à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1143 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 482 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 482 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 248 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chiffonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chiffonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chiffonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chiffonniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chiffonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chiffonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chiffonniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chiffonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chiffonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue des Chiffonniers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chiffonniers par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chiffonniers se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 21.42 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chiffonniers à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chiffonniers est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
