8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 161 mètres
- - Gaillac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 871 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 160 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 311 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 12.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
