1 Rue du Mai, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mai, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mai, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Catalanis à 67 mètres
- - Gaillac à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 664 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 664 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 227 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Mai
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mai dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 1 Rue du Mai se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mai par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mai se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 22.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mai à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mai est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
