11 Rue du Père Gibrat, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Père Gibrat, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Père Gibrat, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 204 mètres
- - Gaillac à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 838 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 384 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 359 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Père Gibrat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Père Gibrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Père Gibrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Père Gibrat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Père Gibrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Père Gibrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Père Gibrat dans son marché local
Prix du 11 Rue du Père Gibrat par rapport à la voie
Sur Rue du Père Gibrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 11 Rue du Père Gibrat se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Père Gibrat par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Père Gibrat se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 6.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Père Gibrat à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Père Gibrat est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
