3 Rue du Sentier, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Sentier, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Dom Vayssette à 342 mètres
- - Gaillac à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 577 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 357 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 426 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 427 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sentier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 3 Rue du Sentier se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sentier par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Sentier se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 0.45 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 3 Rue du Sentier à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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