3 Rue du Tison, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tison, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Tison, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Gaillac.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Theron à 123 mètres
- - Gaillac à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1159 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 486 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 486 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 223 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tison dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tison par rapport à la voie
Sur Rue du Tison, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 3 Rue du Tison se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tison par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Tison se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -20.31 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 3 Rue du Tison à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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