3 Rue Gaubil, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaubil, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaubil, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Cinema à 155 mètres
- - Gaillac à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 920 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 369 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 399 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaubil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaubil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaubil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaubil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaubil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaubil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaubil dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaubil par rapport à la voie
Sur Rue Gaubil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 3 Rue Gaubil se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaubil par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaubil se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.89 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaubil à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaubil est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
