37 Rue Gaubil, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gaubil, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°41 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gaubil, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 219 mètres
- - Gaillac à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 828 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 351 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 334 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Gaubil
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gaubil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gaubil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gaubil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gaubil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gaubil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gaubil dans son marché local
Prix du 37 Rue Gaubil par rapport à la voie
Sur Rue Gaubil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 37 Rue Gaubil se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gaubil par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gaubil se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 10.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gaubil à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gaubil est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
