53 Rue Grand Côte, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Grand Côte, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Grand Côte, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Theron à 82 mètres
- - Gaillac à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1194 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 527 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 527 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 197 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 450 mètres
Ventes au 53 Rue Grand Côte
Une vente a été recensée au 53 Rue Grand Côte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Grand Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Grand Côte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Grand Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Grand Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Grand Côte dans son marché local
Prix du 53 Rue Grand Côte par rapport à la voie
Sur Rue Grand Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 53 Rue Grand Côte se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Grand Côte par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Grand Côte se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 25.3 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Grand Côte à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Grand Côte est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
