61 Rue Grand Côte, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Grand Côte, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°59 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Grand Côte, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Theron à 67 mètres
- - Gaillac à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1202 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 539 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 196 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Grand Côte
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Grand Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Grand Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Grand Côte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Grand Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Grand Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Grand Côte dans son marché local
Prix du 61 Rue Grand Côte par rapport à la voie
Sur Rue Grand Côte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 61 Rue Grand Côte se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Grand Côte par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Grand Côte se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -6.49 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Grand Côte à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Grand Côte est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
