24 bis Rue Mermoz, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Mermoz, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Mermoz, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Mermoz à 31 mètres
- - Gaillac à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 828 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 828 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 168 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Mermoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Mermoz dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 24 bis Rue Mermoz se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Mermoz par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Mermoz se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 5.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Mermoz à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Mermoz est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
