28 Rue Mermoz, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mermoz, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mermoz, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Périphérique Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Mermoz à 16 mètres
- - Gaillac à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 852 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 852 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 181 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mermoz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mermoz dans son marché local
Prix du 28 Rue Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 28 Rue Mermoz se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mermoz par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Mermoz se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 5.64 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mermoz à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mermoz est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
