7 Rue Pasteur, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pasteur, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Theron à 92 mètres
- - Gaillac à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 603 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 603 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 285 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 345 mètres
Ventes au 7 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 7 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 7 Rue Pasteur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pasteur se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 29.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pasteur à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pasteur est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 7 Rue Pasteur à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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