8 Rue Saint-André, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-André, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-André, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - La Voulte à 105 mètres
- - Gaillac à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 561 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 211 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-André, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-André dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 8 Rue Saint-André se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-André par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-André se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 0.17 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-André à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-André est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
