12 Rue Saint-Jacques, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Jacques, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - La Voulte à 85 mètres
- - Gaillac à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 504 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 251 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 251 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Jacques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 12 Rue Saint-Jacques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Jacques par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Jacques se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 7.87 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Jacques à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Jacques est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 12 Rue Saint-Jacques à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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