8 Rue Saint-Jean, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Jean, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Jean à 34 mètres
- - Gaillac à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1187 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 650 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 650 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 425 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 8 Rue Saint-Jean se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Jean par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-Jean se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 0.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Jean à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Jean est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
