15 Rue Saint-Philippe, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Philippe, affiche un prix moyen de 1 416 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Philippe, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 112 mètres
- - Gaillac à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1097 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 413 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 413 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 281 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Saint-Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Saint-Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Philippe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Philippe dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 15 Rue Saint-Philippe se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Philippe par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Philippe se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 25.71 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Philippe à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Philippe est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 15 Rue Saint-Philippe à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge.
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