18 Rue Thoery, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Thoery, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°16 et du 5.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Thoery, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 57 mètres
- - Gaillac à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1046 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 385 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 337 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 396 mètres
Ventes au 18 Rue Thoery
Une vente a été recensée au 18 Rue Thoery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Thoery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Thoery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thoery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thoery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Thoery dans son marché local
Prix du 18 Rue Thoery par rapport à la voie
Sur Rue Thoery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 18 Rue Thoery se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Thoery par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Thoery se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 13.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Thoery à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Thoery est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
