37 Rue Victor Hugo, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Hugo, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Aristide Briand à 113 mètres
- - Gaillac à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 588 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 130 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 37 Rue Victor Hugo se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Hugo se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 3.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Hugo à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Hugo est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
