46 Avenue Charles De Gaulle, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², identique à celui du n°53 mais supérieur de 31.56 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Charles De Gaulle, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Place Bosquet.
3 niveaux - 1 logement - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Collège Pasteur à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 50 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 50 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 513 mètres
- - Ecole primaire En Gach à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Charles De Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Avenue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles De Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 46 Avenue Charles De Gaulle se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Charles De Gaulle par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Charles De Gaulle se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -14.07 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Charles De Gaulle à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Charles De Gaulle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
