4 Avenue Gambetta, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gambetta, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 582 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 747 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 206 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 4 Avenue Gambetta se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gambetta se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 20.94 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gambetta à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gambetta est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
