2 Passage des Coquelicots, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Coquelicots, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Panessac.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Marcel Pagnol à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 492 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1437 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Coquelicots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Passage des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Passage des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Passage des Coquelicots se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Coquelicots par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Coquelicots se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -21.49 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Passage des Coquelicots
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 2 Passage des Coquelicots à Graulhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
