17 Rue du Docteur Bastié, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Docteur Bastié, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Docteur Bastié, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Collège Pasteur à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 364 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 902 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 297 mètres
Ventes au 17 Rue du Docteur Bastié
Une vente a été recensée au 17 Rue du Docteur Bastié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Docteur Bastié, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Docteur Bastié dans son marché local
Prix du 17 Rue du Docteur Bastié par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 17 Rue du Docteur Bastié se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Docteur Bastié par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Docteur Bastié se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 15.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Docteur Bastié à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Docteur Bastié est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
