37 Rue Gambetta, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gambetta, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nabeillou-La Jonquière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 447 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 901 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 79 mètres
- - Ecole primaire Crins à 168 mètres
Ventes au 37 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 37 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 37 Rue Gambetta se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gambetta par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gambetta se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 16.98 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gambetta à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gambetta est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
