3 Rue Mattéoti, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mattéoti, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Mattéoti, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Nabeillou-La Jonquière.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 431 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 931 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 59 mètres
- - Ecole primaire Crins à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mattéoti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mattéoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mattéoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mattéoti, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mattéoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mattéoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mattéoti dans son marché local
Prix du 3 Rue Mattéoti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéoti, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 3 Rue Mattéoti se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mattéoti par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mattéoti se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -39.12 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 3 Rue Mattéoti à Graulhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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