9 bis Rue Pasteur, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°16.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Pasteur, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 455 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 814 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 9 bis Rue Pasteur se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pasteur par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Pasteur se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 26.23 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Pasteur à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Pasteur est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 9 bis Rue Pasteur à Graulhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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