16 Avenue de Cocagne, 81220 Guitalens-L'Albarède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Cocagne, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°20 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 Avenue de Cocagne, 81220 Guitalens-L'Albarède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guitalens-L'Albarède.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guitalens-L'albarède - Centre à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Albarède à 349 mètres
Ventes au 16 Avenue de Cocagne
Les 4 ventes au 16 Avenue de Cocagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Cocagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Cocagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Cocagne dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Cocagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 16 Avenue de Cocagne se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Cocagne par rapport à Guitalens-L'Albarède et à Tarn
À Guitalens-L'Albarède, le prix moyen des maisons atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Cocagne se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Guitalens-L'Albarède et -22.45 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guitalens-L'Albarède a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au premier semestre 2020 à 1 134 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
