31 Avenue de Cocagne, 81220 Guitalens-L'Albarède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Cocagne, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Avenue de Cocagne, 81220 Guitalens-L'Albarède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guitalens-L'Albarède.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guitalens-L'albarède - Centre à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Albarède à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Cocagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Cocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Cocagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Cocagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Cocagne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Cocagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 31 Avenue de Cocagne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Cocagne par rapport à Guitalens-L'Albarède et à Tarn
À Guitalens-L'Albarède, le prix moyen des maisons atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Cocagne se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Guitalens-L'Albarède et -18.06 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guitalens-L'Albarède a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au premier semestre 2020 à 1 134 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
