40 Rue Gambetta, 81270 Labastide-Rouairoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 652 €/m², inférieur de 23.56 % à celui du n°25 bis et du 16.2 % à celui du n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 40 Rue Gambetta, 81270 Labastide-Rouairoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Labastide-Rouairoux.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labastide-Rouairoux - Gendarmerie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée du Thoré à 204 mètres
- - Ecole Elémentaire Lucie AUBRAC à 103 mètres
Ventes au 40 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 40 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Labastide-Rouairoux et à Tarn
À Labastide-Rouairoux, le prix moyen des maisons atteint 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gambetta se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Labastide-Rouairoux et -62.87 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastide-Rouairoux a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 999 €/m² sur la période récente.
