2 Avenue Jacques Simon, 81290 Labruguière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jacques Simon, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0911 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Averous à 130 mètres
- - Labruguière à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jacques Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jacques Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jacques Simon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Avenue Jacques Simon se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jacques Simon par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jacques Simon se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Labruguière et 3.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jacques Simon à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jacques Simon est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 2 Avenue Jacques Simon à Labruguière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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