46 Avenue Jacques Simon, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², identique à celui du n°29 et du n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jacques Simon, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 16 mètres
- - Labruguière à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 260 mètres
- - Groupe Scolaire Pasteur à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Jacques Simon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Jacques Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 46 Avenue Jacques Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jacques Simon par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jacques Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Labruguière et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jacques Simon à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jacques Simon est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.61 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
