26 Boulevard Gambetta, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°15 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Gambetta, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labruguiere Centre à 215 mètres
- - Labruguière à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 236 mètres
Ventes au 26 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 26 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 26 Boulevard Gambetta se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Gambetta se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Labruguière et 0.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Gambetta à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Gambetta est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
