7 bis Boulevard Gambetta, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Gambetta, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labruguiere Centre à 208 mètres
- - Labruguière à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 7 bis Boulevard Gambetta se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Gambetta par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Gambetta se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Labruguière et 4.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Gambetta à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Gambetta est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
