1 Rue Léon Guibaud, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Guibaud, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Guibaud, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Averous à 49 mètres
- - Labruguière à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 172 mètres
Ventes au 1 Rue Léon Guibaud
Une vente a été recensée au 1 Rue Léon Guibaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Guibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Guibaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Guibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Guibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Guibaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Guibaud par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 1 Rue Léon Guibaud se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Guibaud par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Guibaud se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Labruguière et 12.59 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Guibaud à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Guibaud est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
