4 Rue Léon Guibaud, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Guibaud, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Guibaud, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Averous à 50 mètres
- - Labruguière à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 175 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Guibaud
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Guibaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Guibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Guibaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Guibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Guibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Guibaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Guibaud par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 4 Rue Léon Guibaud se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Guibaud par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Guibaud se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Labruguière et 10.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Guibaud à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Guibaud est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
