2 Allées Ferréol Mazas, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Ferréol Mazas, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Ferréol Mazas, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 75 mètres
- - Lavaur à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 113 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 136 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées Ferréol Mazas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées Ferréol Mazas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Ferréol Mazas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Ferréol Mazas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Ferréol Mazas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Ferréol Mazas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Ferréol Mazas dans son marché local
Prix du 2 Allées Ferréol Mazas par rapport à la voie
Sur Allées Ferréol Mazas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Allées Ferréol Mazas se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Ferréol Mazas par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Ferréol Mazas se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 30.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Ferréol Mazas à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Ferréol Mazas est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
