34 Allées Jean Jaurès, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allées Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allées Jean Jaurès, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1432 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 56 mètres
- - Lavaur à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 128 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 126 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allées Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allées Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allées Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allées Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allées Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allées Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allées Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Allées Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Allées Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 34 Allées Jean Jaurès se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allées Jean Jaurès par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allées Jean Jaurès se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 29.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allées Jean Jaurès à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 34 Allées Jean Jaurès est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
