2 Avenue Augustin Malroux, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Augustin Malroux, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Augustin Malroux, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 208 mètres
- - Lavaur à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 259 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 321 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Augustin Malroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Augustin Malroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Malroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Augustin Malroux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Malroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Malroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Augustin Malroux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Augustin Malroux par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Malroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Avenue Augustin Malroux se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Augustin Malroux par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Augustin Malroux se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 8.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Augustin Malroux à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Augustin Malroux est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 2 Avenue Augustin Malroux à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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