46 Avenue Augustin Malroux, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Augustin Malroux, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°46 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Augustin Malroux, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 233 mètres
- - Lavaur à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 409 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 407 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 128 mètres
Ventes au 46 Avenue Augustin Malroux
Une vente a été recensée au 46 Avenue Augustin Malroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Augustin Malroux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue Augustin Malroux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Augustin Malroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Augustin Malroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Augustin Malroux dans son marché local
Prix du 46 Avenue Augustin Malroux par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Malroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 46 Avenue Augustin Malroux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Augustin Malroux par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Augustin Malroux se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 17.26 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Augustin Malroux à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Augustin Malroux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
