35 Avenue Charles de Gaulle, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Charles de Gaulle, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 22 mètres
- - Lavaur à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1150 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1150 mètres
- - Lycée général Las Cases à 613 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Charles de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 35 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 10.98 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Charles de Gaulle à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Charles de Gaulle est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
