61 Avenue Charles de Gaulle, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°72 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Charles de Gaulle, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 79 mètres
- - Lavaur à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 749 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 61 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 61 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 5.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Charles de Gaulle à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Charles de Gaulle est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
