16 bis Avenue Gabriel Péri, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Gabriel Péri, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 365 mètres
- - Lavaur à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 422 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 489 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Gabriel Péri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 16 bis Avenue Gabriel Péri se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue Gabriel Péri se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 7.64 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Gabriel Péri à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Gabriel Péri est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
