18 bis Avenue Gabriel Péri, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², identique à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Gabriel Péri, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 386 mètres
- - Lavaur à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 448 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 514 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabriel Péri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 18 bis Avenue Gabriel Péri se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Gabriel Péri se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 6.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Gabriel Péri à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Gabriel Péri est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
