36 Avenue Gabriel Péri, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Gabriel Péri, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 896 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 424 mètres
- - Lavaur à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 486 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 552 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 36 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 36 Avenue Gabriel Péri se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Gabriel Péri par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Gabriel Péri se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 2.41 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Gabriel Péri à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Gabriel Péri est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 36 Avenue Gabriel Péri à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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