7 bis Avenue Gabriel Péri, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Gabriel Péri, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 247 mètres
- - Lavaur à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 300 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 364 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Gabriel Péri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 7 bis Avenue Gabriel Péri se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Gabriel Péri se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 17.99 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Gabriel Péri à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Gabriel Péri est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
