32 Avenue Jacques Besse, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jacques Besse, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°34 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jacques Besse, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier du Pigne.
2 niveaux - 1488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gendarmerie à 444 mètres
- - Lavaur à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 686 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 404 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jacques Besse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jacques Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jacques Besse dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jacques Besse par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Besse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 32 Avenue Jacques Besse se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jacques Besse par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jacques Besse se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 18.35 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jacques Besse à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jacques Besse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
